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国庆长假广深楼市遇冷,深圳一些新批项目现低价开盘

中华财富网2017-10-26 10:26点击:

[摘要]一二线热点城市成交量创下2014年来的最低值。

一二线热点城市成交量创下2014年来的最低值。

在持续的严厉调控之下,2017年的黄金周楼市,不但没有出现传统的“银十”,更遭遇数年来的冷清,一二线城市成交更创下2014年以来的新低。

中原地产数据显示,10月1日-7日,全国楼市成交出现了明显的下调现象,热点30城市网签大幅下调,市场分化持续,一二线热点城市成交量创下2014年来的最低值,三四线城市成交也仅仅同比持平。

其中,一线城市的成交可以用惨淡来形容。在楼市风向标北京,今年国庆长假前7日,北京楼市合计签约143套,同比下跌65%,是2009年来的历史最低值。

另一个一线城市上海,国庆前六日新房网签147套,同比跌幅达到了78%,也创下了新低。

广州中原地产监测,今年十一假期前后,广州11区共有19个项目开盘加推,总推货量2090套,比去年十一假期(5979套)大跌65%;总成交货量872套,比去年十一假期大跌78%

二线城市也好不到哪去。中原地产研究中心数据显示,包括南京、福州等热点二线城市成交量也明显低于去年同期。南京网签457套,同比2016年同期的905套下降了50%;福州网签345套,同比2016年同期的540套下调了36%.

在此次黄金周之前,楼市就已露出疲态:2017年前9月,全国楼市整体同比、环比均骤降。

根据中原数据,今年1至9月,全国楼市持续分化,北京、上海、广州、深圳等一线城市,年内平均成交跌幅达到了40%,其中北京跌幅达45%,深圳达到了47%.此前热点二线城市中,南京下调了57%,福州下调60%.

中原地产首席分析师张大伟认为,导致国庆期间房地产成交量大幅度下跌的原因首先是调控政策,热点城市严格的限购、限贷政策,以及今年新推出的限售政策,使得房市的投机力量大幅减少。

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