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广州首宗摇号中签地块诞生 70年内只能租不能卖

中华财富网2017-10-26 10:26点击:

[摘要]10月11日,广州揭开本月“土拍潮”的序幕,连拍6宗地块

10月11日,广州揭开本月“土拍潮”的序幕,连拍6宗地块,包括两块宅地+四块商务用地,出让面积超197233平方米,总成交达34.6亿元。

其中实地以1.2万元的楼面价拿下长岭居地块;至于KXC-K1-9地块,达到了最高限制地价21967.5万元,将在三天内摇号确定竞得者。不得不说,这地块意义非凡,不仅是广州首宗全自持宅地,也是广州首宗摇号地块。至于4宗商务用地,不出意料的,均以底价秒速成交。

对于本次拍地结果,方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,广州首宗全自持地块在开拍前10分钟就已达最高限价,进入摇号阶段,着实让市场意外。能有这样的表现,因为广州是首批发展租赁市场试点城市,所以未来土地供应计划中有1/3将发展租赁市场,传统可销售的住宅用地减少迫使房企参与到租赁市场的发展当中,有点饥不择食之感觉。

而实地拿到的长岭居地块,1.26万/平的楼面价较为合理。实地是一家急于扩张市场占有率的房企,拿地策略相对积极。在此之前,实地也通过强势的营销,在萝岗增城一带树立了一定的口碑,积累了一定的客户群。

未开拍已达最高限价 广州首宗摇号地诞生!70年内只能租不能卖

黄埔KXC-K1-9地块:首宗全自持地需摇号 结果3日内揭晓

在上午10点正式开拍前10分钟,已有企业报价21967.5万元,触发最高限制地价条款,直接进入摇号环节,最终成绩楼面价为10416元/平。这是广州出台摇号政策以来,土地市场首次需要通过摇号确定最终竞得人。

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