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租购同权,租房将取代买房吗?

中华财富网2017-08-02 15:47点击:

  租售,重在并举,而非打压。

  来源 | 秦朔朋友圈(ID:qspyq2015)

  作者 |过蝈

  刚刚召开的中共中央政治局会议强调,要加快建立房地产长效机制。着力构建“购租并举”房地产市场供应体系,打造多层次住房结构,保障不同群体的住房需求。而就在7月24日,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在土地交易市场成交:张江地块,楼面单价为5569元/平方米;嘉定地块,楼面单价为5950元/平方米。

  一时间,“暴跌”、“住房公有制”等“智商税标题”甚嚣尘上。政策组合拳在媒体的放大解读下,不断改变市场预期。甚至误导有自住需求的购房者,买房无意义。

  让我们抛弃“标题党”,先讲经验,再讲逻辑。

  不同配方,相似的味道

  先来讲讲经验,与八年前相似的味道。

  八年前,次贷危机的硝烟正逐渐散去。包括4万亿在内的救市政策,让很多一度腰斩的楼盘起死回生。在救市放水的同时,政府也在那年推出一系列廉租房政策、保障房计划。一年后,也就是2010年,信贷收紧。“认房又认贷”政策首出江湖,当时也是被称为“最严厉”的认定政策。又一年后,2011年上海、重庆房产税试点推行。

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